Bitcoin im Hypotheken-Check

Der unerwartete Auslöser

Ich habe Marktmanien erlebt – von Meme-Coin bis NFTs. Doch diesmal ist es anders. Am 25. Juni gab Bill Pulte, Chef der Federal Housing Finance Agency (FHFA), bekannt: Fannie Mae und Freddie Mac sollen prüfen, ob Bitcoin als Sicherheit bei Hypotheken verwendet werden kann.

Das bedeutet: Die Institutionen, die 70 % der US-Hypotheken abdecken, behandeln digitale Vermögenswerte nun ernsthaft.

Bitcoin stieg daraufhin um 2,2 % auf 107.000 USD – nicht schlecht für eine noch explorative Regelung.

Warum jetzt?

Krypto galt lange als Spielzeug für Banken. Ohne Verkauf lässt sich mit BTC oder ETH kein Haus kaufen – und man zahlt Steuern auf den Gewinn.

Jetzt aber entsteht ein echtes System: Ihr Krypto-Vermögen könnte als Nachweis der Zahlungsfähigkeit dienen – ohne Liquidation.

Es ist noch keine Legalisierung, aber nah genug, um jeden Krypto-Investor fragen zu lassen: “Könnte mein Bitcoin meine nächste Immobilie finanzieren?”

Noch aussagekräftiger? Pulte ist kein anonymes Bürokrat. Er hat selbst 500.000 bis 1 Million USD in Bitcoin, Solana und Marathon Digital investiert – und seit 2019 GameStop-Aktien gehalten. Seine persönlichen Interessen sind nicht nur ausgerichtet – sie treiben die Politik voran.

Wie könnten die Regeln aussehen?

Falls realisiert: Drei Schlüsseländerungen:

• Wertabschlag: Wie bei Aktien oder Immobilien könnte ein Abschlag von etwa 30 % vom aktuellen BTC-Wert gelten, um Volatilität abzudecken.
• Haltezeit: Längere Haltedauer zählt mehr als jüngste Gewinne. Eine sechsmonatige Position schlägt eine gestern gekaufte.
• Stablecoins erhalten Sonderbehandlung: USDC oder USDT könnten ähnlich wie Bargeld behandelt werden, falls ihre Reserven geprüft wurden.

Private Anbieter wie Milo Credit und Figure Technologies haben solche Produkte bereits entwickelt – Milo hat seit 2022 bereits 65 Millionen USD an Kryptokrediten vergeben. Doch diese Darlehen qualifizieren nicht für Fannie/Freddie-Verkäufe.

Bis zur Genehmigung durch den Bund bleiben sie teurer und riskanter – fast wie frühe Venture-Capital-Deals mit zusätzlichem Papierkram.

Das größere Bild: Von Spekulation zur Nutzung

Dies geht über Häuser oder Portfolios hinaus: Es zeigt, dass Krypto nicht länger nur eine Alternative ist, sondern Teil der amerikanischen Finanzinfrastruktur wird.

Wir wandeln von ‘Krypto als Spekulationsinstrument’ hin zu ‘Krypto als wirtschaftliche Grundlage’.

In meinen Modellen bei Coindesk hatte ich diesen Wandel auf mindestens fünf Jahre geschätzt. Jetzt sind wir drei Monate in der Beschleunigungsphase dank Führungskooperation und konkreter Umsetzung durch private Unternehmen.

Natürlich birgt das Risiko hoher Volatilität: Ein plötzlicher Einbruch könnte bereits vor dem Kauf einen Margin Call auslösen – wenn Positionen übermäßig gedeckt sind.

Aber hier meine Einschätzung: Wenn Sie bedeutendes BTC oder ETH halten – nicht zum kurzfristigen Gewinn, sondern zur langfristigen Sicherheit – dann sind Sie näher an Zugang zu Mainstream-Finanzierung als viele denken… ohne Ihre Vermögenswerte verkaufen zu müssen.

Bleiben Sie dran – und halten Sie Ihre Cold Wallet bereit.