Биткоин в ипотеке

Неожиданный толчок

Я видел биржевые мании — от мем-коинов до NFT. Но это другое. 25 июня Билл Пулт привёл ФХФ к исследованию использования Биткоина в качестве залога при выдаче ипотеки. Fannie Mae и Freddie Mac, финансирующие 70% домашних кредитов США, теперь рассматривают цифровые активы как реальную часть финансовой системы.

Рост на 2,2% — до $107K — подтверждает серьёзность. Это не гипотеза: это начало институциональной революции.

Почему сейчас?

Криптовалюты всегда были «игровыми фишками» в банках. Продать BTC? Налоги. Но теперь: актив может подтвердить достаточность средств без продажи.

Пулт — не анонимный чиновник. Он лично инвестировал \(500 тыс.–\)1 млн в BTC, Solana, акции Marathon Digital и поддерживает GameStop с 2019 года. Его интерес совпадает с политикой.

Что может измениться?

• Скидка на волатильность (до 30%)
• Приоритет долгосрочных позиций (6+ месяцев)
• USDC/USDT могут считаться как наличные при проверке резервов

Частные компании уже предлагают такие займы (Milo Credit — $65 млн с 2022), но они не проходят через Fannie/Freddie.

Большая картина: от спекуляций к инфраструктуре

Крипта перестаёт быть инструментом для игры — она становится частью финансовой системы США. Перехожу от «спекуляции» к «инфраструктуре» быстрее, чем ожидалось.

Опасность есть: резкий спад может вызвать маржинальные требования даже перед закрытием сделки.

Но если у вас BTC или ETH на долгосрочное хранение — вы уже ближе к доступу к традиционным финансам без продажи активов. Оставайтесь на связи — держите холодный кошелёк готовым.